1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
練馬区
86.5万円/㎡
前年比+42.2%
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ロイヤルステージ上石神井
東京都練馬区上石神井三丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩8分
1996年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
3,904万円
75.7万円/㎡
2,135
3,314
4,493
5,672
AI査定結果
推定相場価格
3,904万円
75.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,314万円〜4,493万円
64.3万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月6日
ロイヤルステージ上石神井
3,800万円（73.7万円/㎡）/ 1階 / 51.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は79.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 3,800万円 | 73.7万円 | 1階 | 51.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 4,390万円 | 77.6万円 | 3階 | 56.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 4,000万円 | 77.6万円 | 1階 | 51.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/31 | 4,390万円 | 77.6万円 | 3階 | 56.54㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/07/12 | 4,490万円 | 79.4万円 | 3階 | 56.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/10 | 4,490万円 | 79.4万円 | 3階 | 56.54㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/06/12 | 4,590万円 | 81.2万円 | 3階 | 56.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 4,590万円 | 81.2万円 | 3階 | 56.54㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/05/29 | 4,690万円 | 83.0万円 | 3階 | 56.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 4,690万円 | 83.0万円 | 3階 | 56.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 4,000万円 | 77.7万円 | 1階 | 51.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/16 | 4,298万円 | 83.4万円 | 3階 | 51.54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/04 | 4,298万円 | 83.4万円 | 3階 | 51.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/28 | 3,698万円 | 71.8万円 | 3階 | 51.54㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は63.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | ロイヤルステージ上石神井 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅8分 | 3,800万円 | 73.7万円 | 51.54㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/24 | センチュリー大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,830万円 | 57.7万円 | 49.01㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/13 | アルビオンシティ大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅39分 | 3,200万円 | 55.9万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/06 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,480万円 | 63.3万円 | 55㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/18 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,580万円 | 72.8万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/22 | レーベンハイム大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,999万円 | 64.1万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/01 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 3,680万円 | 66.3万円 | 55.48㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、練馬区では42.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は練馬区の平均と比較して14.8%割安です。
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